売戸建住宅 仙台市泉区 館１丁目 2階建 5LDK

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価格 2,399万円 間取り 5LDK
交通 仙台市南北線 / 泉中央駅 徒歩9500ｍ
所在地 宮城県仙台市泉区館１丁目
築年月 1996年3月(築28年3ヶ月) 建物面積 129.46㎡ 土地面積 公簿 216.26㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　バス１坪以上　閑静な住宅街　整形地　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • LDK　全室リフォーム済みなので清潔なお住まいにご入居頂けます
  • 現地外観
  • LDKは新品フローリング張りやクロスの交換を行いました
  • システムキッチンは新品交換しました　収納も豊富で使い勝手がいい仕様です
  • ユニットバスは新品交換しました　1.25坪サイズで洗い場も広々使えます
  • 洗面化粧台は新品交換しました　シャワー付きでお手しれしやすい仕様です
  • 1階と2階のトイレは新品交換しました
  • 1階和室は畳表替えを行いました　縁側付きです
  • 1階和室　押入れの襖は新品張替え済みです
  • 2階北西側洋室は元々2部屋に分かれていましたが壁を開放して広くお使い頂けるようリフォームしました
  • 2階北西側洋室は新品のフローリング張りやクロスの交換を行いました
  • 2階北東側洋室は新品フローリング張りやクロスの交換を行いました
  • 2階南東側洋室は新品フローリング張りやクロスの交換を行いました
  • 2階南西側の部屋は元々の和室を洋室にリフォームしました
  • 2階南西側洋室　収納
  • 玄関ホール
  • 玄関には新品の下駄箱を設置しました　床タイルも新品で清潔感があります
  • 広々使える庭がありますのでお子様の遊び場や物置を設置したりなど様々な用途で活用出来ますね
  • 外壁と屋根は全面塗装しましたので5年から10年間はメンテナンスの手間もかからず安心です

    物件詳細情報

    交通 仙台市南北線 / 泉中央駅 徒歩9500ｍ
    その他交通 -
    所在地 宮城県仙台市泉区館１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,399万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　追焚機能　上水道　下水道　都市ガス　庭　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 仙台市泉区館１丁目１８－１０
    間取り(内訳) 5LDK 建物面積 129.46㎡
    土地面積 公簿 216.26㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1996年3月(築28年3ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年02月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年02月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　畳表替え・障子貼替え
    ■外装：2024年02月　外壁　屋根
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　北6.3m 公道　西12.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 60%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1026170788
    情報公開日 2024/04/01 次回更新予定日 2024/05/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    我妻不動産(株)

    交通：
    仙台市営地下鉄南北線／広瀬通　徒歩12分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区立町２－１１　
    TEL：
    022-223-3456
    FAX：
    022-211-5727
    所属団体：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（１４）第１１１４号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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